Как оформить жилье в ипотеку, оплата задатка продавцу

Ипотека — сегодня о ней многие наслышаны. Это настоящий способ приобрести квартиру своей мечты, если нет большой суммы в наличии. Теперь каждый трудоспособный человек. который имеет доход может обратиться в банк за выдачей ипотечной суммы. Предоставив в банк все необходимые документы можно получить нужную сумму на покупку недвижимости в долг. Во всех банках условия для одобрения ипотеки разные.

ипотека

Что такое задаток и для чего он нужен

Задатком считают сумму, которую покупатель передает продавцу недвижимости до заключения договора купли-продажи. Делают это для обеспечения гарантии, что квартира будет куплена. Бывает выбрал квартиру, пока готовил документы для ипотеки и ждал одобрения выбранная квартира может уйти другому покупателю. Выплачивая задаток владельцу квартиры вы обеспечиваете себе покупку именно этой квартиры, а продавцу даете гарантии приобретения его жилья. В таком случае, после получения задатка владелец квартиры не имеет права продать квартиру другому покупателю.

Задаток учитывается в общей стоимости квартиры: если  недвижимость имеет цену 3500 тыс.рублей, задаток будет составлять 300 тыс. рублей, то во время приобретения жилья покупатель должен будет продавцу передать 3200 тыс.рублей.

Не каждый знает в чем отличие аванса от задатка при покупке квартиры, об этом можно узнать на странице полезного ресурса с ценной информацией о покупке жилья. Сайт имеет в своей онлайн- библиотеке множество статей, связанных с приобретением недвижимости.

Что нужно для оформления ипотеки

Ипотеку выдают платежеспособным категориям граждан, которым исполнилось 21 год. В банковских учреждениях имеются ограничения по возрасту. На длительный срок лицам, которым исполнилось 65 лет кредит на покупку жилья не выдают.

Важно, перед оформлением ипотечного кредита взвесить все за и против, сможете ли вы оплачивать кредит десятки лет. Предварительно можно рассчитать предстоящие платежи с помощью ипотечного калькулятора на официальных страницах банковских учреждений.

Необходимо определится в каком банке будете брать кредит, для этого уточните в государственных банках города условия и требования по выдаче кредита. Решите для себя, где условия выгодны для вас, какие требования вы сможете удовлетворить. также будет не лишним уточнить все данные и информацию у людей, которые уже брали ипотеку.

Подайте в банковские учреждения заявление в режиме-онлайн. Кредитный инспектор вышлет вам на электронную почту все условия, вам останется лишь сравнить банковские требования. Определившись с выбором подготовьте пакет документов: паспорт, трудовой договор, трудовую книжку и ее заверенную копию, форму 2-НДФЛ о зарплате, страховое свидетельство.  Также кредитный инспектор может потребовать следующие документы: диплом, свидетельство о рождении детей, о браке, водительские права, военный билет, справка о дополнительных доходах.

Хорошо, если у вас будет поручитель, который возьмет на себя обязанности выплачивать долг в случае, если вы не сможете.

Не менее важно для многих финансовых структур иметь первоначальный взнос, не менее 15-20 % от стоимости недвижимости.

При получении одобрения инспектору по кредиту необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость, отчетный документ об его стоимости, схему и характеристику помещения, также паспорт владельца и справку об отсутствии ареста.

Ипотека сегодня популярна, так как не каждому хочется платить всю жизнь за арендованное жилье, лучше с переплатой, но платить за собственное. Прежде чем взять ипотеку трезво оцените свои и семейные возможности погашать программу кредитования.

Метки текущей записи:

 
Статья прочитана 44 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

E-mail.      AndreyKu1985@mail.ru

Яндекс.Метрика