Как продать квартиру, которая в ипотеке?

Нередко бывает так, что квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо продать.

Причины продажи чаще всего следующие:

  • нехватка денег для ежемесячной выплаты ипотечного взноса;
  • неудачно выбранное местоположение дома;
  • слишком большая или слишком маленькая жилплощадь;
  • необходимо переехать в другой город/страну;
  • разонравилась планировка и ремонт;
  • жильё досталось по наследству;
  • нашлась квартира по более выгодной цене.

квартира

Прежде чем начинать подыскивать покупателей квартиры под ипотекой, необходимо правильно оценить её стоимость. Для этого желательно обратиться в несколько агентств недвижимости.

Также необходимо выяснить у сотрудников банка, в котором выплачивается ипотека, можно ли передать оставшиеся платежи новому покупателю жилплощади или требуется погасить остаток единоразовым платежом. Получение согласия банка на продажу квартиры – самое главное. Без этого продать квартиру под ипотекой невозможно. Такому правилу есть законное обоснование: никакое залоговое имущество не разрешается продавать либо обменивать без согласия залогодержателя.

В основном банк даёт своё согласие. Но искать покупателей придётся самостоятельно. Это дело также можно поручить риелтору. Найти покупателя не так-то просто, потому что многие боятся долгой волокиты с оформлением.

Продать жильё под ипотекой без участия банка не получится. Единственное, что можно сделать, это получить от покупателя задаток за квартиру и внести его на банковский счёт. Тогда жильё полностью будет в вашей собственности, и распоряжаться вы им вправе, как угодно, без участия банка.

Если же передавать выплаты по ипотеке новому покупателю без погашения задатка, тогда банк должен проверить платёжеспособность данного лица, на что уйдёт некоторое время. Все этапы продажи ипотечной квартиры совершенно такие же, как и обычной. Единственная разница в том, что банк выступает в роли третьей, дополнительной стороны. Если проводить подобную сделку впервые самостоятельно, то можно столкнуться с некоторыми сложностями. Поэтому если есть возможность, лучше поручить продажу опытному агентству по недвижимости.

К счастью, далеко не каждая покупка квартиры в ипотеку заканчивается её продажей. Например, СК «Мегаполис» (https://skmegapolis23.ru) предлагает просторные квартиры в современных районах Краснодара по выгодной ипотечной ставке. Став владельцем такой квартиры, в ней захочется остаться жить на многие годы!

Метки текущей записи:

 
Статья прочитана 43 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

E-mail.      AndreyKu1985@mail.ru

Яндекс.Метрика