Сделки с недвижимостью

Сделки (операции) с недвижимостью — это действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.

Цель этой сделки состоит в получении права собственности либо пользования имуществом.

Действительность транзакции определяется комбинацией, при соблюдении следующих условий:

  • Законность содержания;
  • Правоспособность физических и юридических лиц — участников транзакции;
  • Соответствие желанию участников;
  • Соблюдение формы сделки.

Если хотя бы одно из вышеуказанных условий не соблюдено, то транзакция не будет действительной.

Сделка считается недействительной, если:

  • Совершается с целью, которая, как известно, противоречит основам верховенства закона или морали;
  • Воля не соответствует истине;
  • Форма сделки и требования к ее государственной регистрации были нарушены;
  • Сторона сделки является недееспособной, то есть неспособной понять значение своих действий;
  • Сделка юридического лица выходит за рамки его дееспособности.

Операции с недвижимостью могут быть выполнены в двух формах:

  • Устной;
  • Письменной.

Устная транзакция возможна в следующих случаях;

  • Если закон не устанавливают письменную форму;
  • За сделки, заключенные по их  комиссии (кроме тех, для которых предусмотрена нотариальная форма, в том числе и транзакции, несоблюдение простой письменной формы, ведущих к их недействительности)
  • За сделки в соответствии с заключенным письменным договором (если всё соответствует закону, правовым актам и договору).

Транзакции в письменном виде заключаются в составлении документа, которые подписаны лицом, которое его выполняет.

Как для коммерческих организаций, так и для физических лиц — государственная регистрация недвижимости требуется для реализации различных сделок: покупка и продажа, бартер, аренда и прочее — без процедуры конвертации объекта недвижимости с получением кадастрового паспорта. Для данной юридической процедуры следует обращаться к квалифицированным специалистам.

 
Статья прочитана 83 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

E-mail.      AndreyKu1985@mail.ru

Яндекс.Метрика